高額で不動産売却をする極意|大切な資産を手放す心得

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賃貸物件の近況

現在は経済力が乏しい人が連帯保証人になっていることもあり、役割を果たせない連帯保証人も中にはいます。そこで、利用するケースが多くなっているのが、家賃債務保証会社です。信頼度は連帯保証人よりも格段に高く、また、家賃滞納の連絡が容易だったり、滞納家賃の回収を独自に行うといったメリットもあります。

不動産を売る

貯金箱

どこの業者が良いか

不要になった不動産を処分する場合の選択肢として不動産売却があります。不動産売却のメリットは、活用をするよりも確実に現金化できることであり、また不動産を処分することによって固定資産税などの税負担から開放されます。また故人となった場合には遺産相続をめぐって対立する可能性がありますが、不動産の相続は特にその原因になるため、トラブルを未然に防ぐために不動産売却して現金化しておくにも有効な方法です。不動産売却の流れとしては、不動産会社に媒介を依頼するか不動産買取会社に買取を依頼するかの2種類があります。一般的には媒介を利用して買い手を見つけて売却することになりますが、媒介には時間が掛かります。ただ西宮市のような都市部においては需要が高いので媒介でも買い手がすぐに見つかるかもしれません。一方で地方で買い手が見つからない場合には買取を利用した方がすぐに現金化ができます。西宮市で不動産売却をする場合には、西宮市を中心に不動産売買を仲介している不動産会社に任せるのが無難です。大手の方が安心できそうというイメージがありますが、不動産業界では法令によって厳しく規制されており、また情報も共有されているので大手も中小も大きな違いはありません。一方で西宮市の物件を売るのであれば西宮市またはその周辺にある不動産会社の方が強みがあります。このため選ぶのであれば実績のある地元業者の方が不動産売却がスムーズに行くメリットがあります。

男性

複数運用なら一元管理です

airbnbを資産運用として運用するのであれば代行業者に依頼するのがおすすめです。特に複数の物件を管理し、収益の状況を把握するのは手間がかかるでしょう。代行に依頼すれば複数物件もオンライン画面で一元管理でき、売上や稼働率を確認することが可能です。

集合住宅

管理会社委託のメリット

マンション管理には様々な業務があるため、多くの大家はマンション管理会社にその管理を委託します。管理組合の運営サポートや会計業務、入居者トラブルやクレーム処理なども委託業務内容に入ります。また建物の清掃や共同スペースの設備管理など、建物管理も任せることができます。