高額で不動産売却をする極意|大切な資産を手放す心得

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管理会社委託のメリット

集合住宅

マンション経営をするにあたり、物件が遠方でなく部屋数が少ない場合には、大家自らがマンション管理を行うこともあります。一方で、部屋数が10部屋以上で比較的大きなマンションの場合、多くの大家はマンション管理会社にその管理を委託します。マンション管理会社が選ばれる理由にはどのようなものがあるでしょう。まずマンション管理会社が行う業務は、管理会社によって異なりますが、内容は数多く様々あります。これらは事務管理と建物管理とに大きく分けられます。事務的な管理は、管理組合の総会や理事会などの運営サポートや家賃の入金管理などがあります。未納家賃の回収も管理会社が対応してくれます。また入居者からの要望や時にはクレームなどの窓口となってくれるのがマンション管理会社です。入居者同士のトラブルなどの仲介をしてくれる管理会社もあります。大家ではなかなか解決しづらいことですが、管理会社の場合専門のスタッフが対応するので安心です。建物に関する管理も数多くあります。消防点検や水槽点検に加えて、建物の清掃業務も行います。入居者にとって玄関から内側は自分の居住地ですが、共同利用となる廊下やごみ捨て場、階段、エレベーターなどは掃除する人はいないでしょう。大家自ら行うには大変な場合も多いですが、管理会社に委託すれば清掃に限らずエレベーターなどの設備管理も任せることができます。また緊急時にも対応してくれるため、大家としては心強いパートナーとなるためマンション管理会社への委託は選ばれているのです。